Chống thấm trần nhà như thế nào cho hiệu quả, tiết kiệm chi phí? TNCONS sẽ chia sẻ ngay kinh nghiệm cách chống thấm trần nhà hiệu quả tại Bắc Ninh ngay trong bài viết.
Tại sao trần nhà thường bị thấm nước?
Tại Bắc Ninh, tình trạng thấm trần nhà xảy ra phổ biến hơn so với nhiều khu vực khác do mật độ nhà phố san sát, khí hậu ẩm cao và nhiều công trình sử dụng trần bê tông lâu năm. Sự cố thấm nước không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền kết cấu, gây rạn nứt, bong tróc và tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển. Hầu hết các công trình bị thấm trần xuất phát từ một hoặc nhiều nguyên nhân sau:
Thấm từ mái bê tông xuống trần
Ở nhiều công trình tại Bắc Ninh, phần mái bê tông thường là khu vực chịu tác động trực tiếp của thời tiết: nắng nóng kéo dài, mưa lớn, độ ẩm cao. Nếu mái không được chống thấm ngay từ đầu, hoặc lớp chống thấm cũ đã bị lão hóa, nước sẽ dễ dàng thấm qua các mao quản trong bê tông.
Ban đầu, vết thấm chỉ xuất hiện dưới dạng những đốm ẩm nhỏ trên trần, nhưng theo thời gian, nước tiếp tục ngấm sâu và lan rộng, gây bong tróc sơn, loang màu và thậm chí làm nứt bề mặt trần. Trường hợp mái có nhiều vị trí đọng nước thì tình trạng thấm sẽ xuất hiện nhanh hơn và khó xử lý hơn.
Hệ thống ống thoát sàn, ống thoát nước mái bị rò
Đây là dạng thấm âm khó phát hiện và thường chỉ lộ dấu hiệu khi vết loang trên trần đã lớn. Tại các nhà phố san sát ở Bắc Ninh, đường ống thoát nước thường được đặt âm trong sàn hoặc trong hộp kỹ thuật, nếu ống bị rỗ, mục hoặc mối nối bị hở, nước sẽ rò rỉ liên tục xuống trần.
Đặc điểm của loại thấm này là vết loang có dạng loang mảng, lan rộng theo dòng nước chảy. Nếu không xử lý kịp thời, nước rò lâu ngày còn khiến thép bên trong kết cấu bị ăn mòn, gây nguy cơ xuống cấp nghiêm trọng.
Thấm từ ban công hoặc tường ngoài tiếp giáp
Những khu vực tiếp xúc trực tiếp với bên ngoài như ban công, mép mái, chân tường tiếp giáp thường xuyên bị nước mưa tạt, ngấm hoặc chảy dồn. Nếu phần chống thấm ở các vị trí này không được thi công kỹ, nước sẽ len theo khe nứt và chảy xuống trần tầng dưới.
Kịch bản thấm này thường gặp ở nhà ống nhiều tầng, nơi ban công đổ thẳng xuống phòng sinh hoạt phía dưới. Dấu hiệu nhận biết là các đường thấm xuất hiện sát mép tường hoặc ngay dưới ban công, đôi khi kèm theo nấm mốc tại các điểm tiếp giáp.
Thi công lớp vữa lót và hoàn thiện không đúng kỹ thuật
Độ dốc mái không đạt tiêu chuẩn là một trong những lý do khiến nước không thoát hết sau mưa, tạo nên các điểm đọng nước kéo dài. Khi nước tích tụ lâu, bê tông bị bão hòa và bắt đầu thấm ngược xuống trần.
Ngoài ra, quy trình thi công lớp vữa lót sai kỹ thuật, bề mặt mái không được vệ sinh sạch trước khi phủ chống thấm, hoặc sử dụng vật liệu chất lượng thấp đều khiến lớp bảo vệ nhanh hư hại. Đây là nguyên nhân thấm nước phổ biến trong những công trình đã xây dựng nhiều năm tại Bắc Ninh.
Các cách xử lý và ngăn ngừa thấm trần nhà hiệu quả
Khi trần nhà xuất hiện các vết loang, ố vàng hoặc bong tróc, điều quan trọng nhất là xác định được giải pháp phù hợp cho tình trạng thực tế. Tùy vào mức độ thấm và loại công trình, bạn có thể áp dụng một trong những phương pháp dưới đây.
Chống thấm trần nhà bằng nhựa đường nóng
Đây là phương pháp truyền thống nhưng vẫn được ứng dụng rộng rãi nhờ khả năng bám dính mạnh và độ đàn hồi tốt. Nhựa đường tạo thành lớp màng đen đặc, giúp trám kín các khe nứt và hạn chế nước thấm qua bê tông.
Ưu điểm nổi bật:
- Độ kết dính cao, phù hợp khí hậu ẩm của miền Bắc
- Chịu nước và chống nứt tốt
- Thi công nhanh, hiệu quả lâu dài
Quy trình thi công:
- Vệ sinh sạch bề mặt trần.
- Phủ lớp primer tăng bám dính.
- Quét nhựa đường nóng đều lên bề mặt.
Giải pháp này đặc biệt hiệu quả cho các trần nhà cũ hoặc bê tông đã xuống cấp.
Chống thấm bằng màng khò nóng
Với độ bền cao và khả năng chống thấm tuyệt đối, màng khò nóng đang trở thành một trong những lựa chọn tối ưu nhất cho các khu vực thấm nặng từ mái xuống trần.
Ưu điểm nổi bật:
- Độ bền từ 7–10 năm
- Không độc hại
- Chịu nhiệt, chịu lực tốt
Quy trình thi công:
- Làm sạch bề mặt – xử lý lớp lót primer
- Đo, cắt màng đúng kích thước
- Dùng đèn khò gas làm nóng lớp bitum để màng dính lên bề mặt
Phương pháp này đòi hỏi tay nghề cao, phù hợp khi có đơn vị chuyên tư vấn, thi công chống thấm công trình Bắc Ninh thực hiện để đảm bảo độ kín nước 100%.
Chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng – Sika
Sika là loại vật liệu chống thấm cao cấp thường được sử dụng trong công trình dân dụng lẫn công nghiệp. Với khả năng bám dính tốt, chống mốc và chống nước hiệu quả, đây là giải pháp phù hợp cho các trần nhà mới hoặc thấm nhẹ.
Quy trình thi công:
- Làm sạch bề mặt, xử lý vết nứt bằng vữa polymer hoặc keo
- Trộn Sika theo đúng tỷ lệ
- Quét từ 2–3 lớp để đảm bảo độ phủ đều và kín
Chống thấm trần bằng keo chuyên dụng
Keo chống thấm hiện nay có nhiều dòng từ gốc silicon đến polymer kết dính cao. Đây là giải pháp tiết kiệm, phù hợp cho các vết nứt nhỏ hoặc khu vực thấm cục bộ.
Quy trình thi công:
- Làm sạch – mở rộng vết nứt
- Quét lớp keo mỏng
- Đợi khô rồi quét lớp thứ hai để đảm bảo độ kín
Ưu điểm của keo chống thấm là thi công nhanh, chi phí thấp, phù hợp xử lý tạm thời hoặc các khu vực khó tiếp cận.
Chống thấm trần nhà bằng sơn chống thấm chuyên dụng
Đây là giải pháp hiện đại, thích hợp cho các trần nhà mới hoặc cải tạo, đặc biệt là khu vực trần bê tông, trần thạch cao có dấu hiệu ẩm ướt nhẹ.
Ưu điểm nổi bật:
- Thi công nhanh, không cần đun nóng hay phức tạp như nhựa đường hay màng khò nóng
- Lớp màng liên tục, đàn hồi, ngăn nước thấm hiệu quả
- Bảo vệ bề mặt trần khỏi ẩm mốc và rêu phát triển
- Dễ dàng vệ sinh, sơn lại khi cần thiết
Quy trình thi công:
- Vệ sinh bề mặt trần, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc.
- Xử lý các vết nứt nhỏ bằng vữa polymer hoặc keo chuyên dụng.
- Quét lớp sơn chống thấm đầu tiên đều khắp bề mặt.
- Sau khi lớp đầu khô, quét lớp thứ hai để đảm bảo độ kín và liên tục của màng chống thấm.
- Kiểm tra bằng phương pháp ngâm thử nước hoặc quan sát sau một thời gian để đảm bảo hiệu quả.
Lưu ý: Lựa chọn sơn chống thấm phù hợp với điều kiện môi trường (ẩm, nhiệt độ) và loại trần sẽ giúp công trình khô ráo lâu dài và giảm nguy cơ thấm dột trở lại.
Tóm lại, tùy theo tình trạng trần nhà và nguyên nhân gây thấm, mỗi phương pháp sẽ mang lại hiệu quả khác nhau cho công trình của bạn.
Lý do nên chọn dịch vụ chống thấm trần hiệu quả, tiết kiệm từ TNCONS
TNCONS được nhiều chủ đầu tư, nhà thầu và gia đình tin tưởng bởi năng lực thi công thực tế, quy trình chuẩn và khả năng xử lý dứt điểm các sự cố thấm phức tạp. Với kinh nghiệm triển khai hàng trăm công trình, TNCONS không chỉ là đơn vị thi công chống thấm trọn gói tại Bắc Ninh mà còn là đối tác mang đến giải pháp bền vững và tiết kiệm chi phí lâu dài cho công trình.
Khảo sát kỹ để tìm đúng nguyên nhân thấm
TNCONS luôn thực hiện kiểm tra hiện trạng chi tiết để xác định chính xác nguồn nước thấm từ mái, sê nô, khe tiếp giáp hay hệ thống thoát nước. Nhờ đó, giải pháp đưa ra phù hợp và tránh tình trạng sửa đi sửa lại nhiều lần.
Ứng dụng vật liệu chống thấm chính hãng, độ bền cao
Đơn vị chỉ sử dụng các vật liệu có chứng nhận chất lượng hoặc vật liệu chuyên dụng tùy thuộc vào từng trường hợp. Mỗi vật liệu đều được thi công đúng kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
Quy trình thi công chuẩn
Đội ngũ kỹ thuật của TNCONS có tay nghề cao, tuân thủ đầy đủ các bước xử lý bề mặt, lót primer, thi công lớp chống thấm và kiểm tra sau thi công. Công trình được bảo hành rõ ràng, tạo sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Giải pháp tối ưu theo ngân sách
TNCONS đưa ra nhiều lựa chọn xử lý thấm trần từ cơ bản đến cao cấp, đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế và mức đầu tư của từng khách hàng.
Với kinh nghiệm thi công thực tế và sự am hiểu về cấu trúc công trình, TNCONS luôn đặt mục tiêu xử lý thấm triệt để, đúng kỹ thuật và tối ưu chi phí cho khách hàng. Việc lựa chọn đúng đơn vị thi công không chỉ giúp trần nhà bền đẹp, tránh nứt, thấm, ố vàng mà còn đảm bảo an toàn cho toàn bộ kết cấu bên trong. Nếu bạn đang tìm giải pháp chống thấm hiệu quả, lâu dài cho căn hộ hoặc nhà phố tại Bắc Ninh, TNCONS luôn sẵn sàng đồng hành từ khâu khảo sát đến thi công hoàn thiện.
Xem thêm các mẹo chống thấm từ chuyên gia TNCONS hoặc liên hệ hotline 094 157 66 86 để được tư vấn miễn phí ngay hôm nay. TNCONS sẽ giúp xử lý triệt để mọi vấn đề thấm dột – đảm bảo bền đẹp, sạch sẽ và an toàn cho ngôi nhà của bạn.
Viết bình luận