Trong thi công xây dựng, việc trang bị các kinh nghiệm chống thấm sẽ giúp bạn xử lý được nhanh chóng, hiệu quả các vấn đề cho công trình. Vậy chống thấm là gì và vì sao các công trình tại Hà Đông, lại đặc biệt cần quan tâm đến hạng mục này? Tham khảo bài viết dưới đây để tổng hợp kinh nghiệm trong thi công chống thấm thực tế từ đội ngũ TNCONS.
Chống thấm là gì?
Chống thấm là quá trình tạo ra lớp bảo vệ nhằm ngăn nước và hơi ẩm xâm nhập vào kết cấu công trình. Lớp bảo vệ này có thể là:
- Màng khò nóng hoặc màng tự dính
- Hệ chống thấm gốc xi măng 2 thành phần
- Hóa chất thẩm thấu vào bê tông
- Polyurethane, Polyurea phun liền mạch
- Sơn phủ chống thấm đàn hồi
Mỗi phương pháp phù hợp với một vị trí khác nhau trong nhà. Ví dụ, khu vệ sinh thường cần lớp chống thấm gốc xi măng chịu nước, trong khi mái bê tông tiếp xúc trực tiếp ánh nắng nên cần vật liệu đàn hồi cao.
Tại sao công trình tại Hà Đông dễ bị thấm?
Hà Đông là khu vực có mật độ nhà ở san sát cao, nhiều công trình được cải tạo hoặc nâng tầng, kết hợp với điều kiện thời tiết đặc trưng: mùa mưa kéo dài, nắng gắt vào mùa hè, độ ẩm không khí cao quanh năm. Những yếu tố này tạo điều kiện lý tưởng cho nước thấm vào các kết cấu xây dựng, đặc biệt là các vị trí chịu lực và tiếp xúc trực tiếp với môi trường như: sàn mái, ban công, nhà vệ sinh, vách hầm, tường ngoài, hoặc các khe co giãn, chân tường.
Đối với các công trình đã đưa vào sử dụng trên 5–7 năm mà chưa được thi công chống thấm, hoặc thi công chưa đúng kỹ thuật, các hiện tượng thấm thường xuất hiện ngày càng nghiêm trọng. Nước có thể ngấm dần qua bê tông, theo đường ống, thấm từ ban công vào phòng ngủ, hoặc lan rộng ra các khu vực xung quanh. Những vết nứt nhỏ ban đầu có thể dẫn tới bong tróc sơn, ố vàng, rêu mốc, thậm chí làm giảm tuổi thọ của kết cấu bê tông.
Ngoài ra, các vấn đề thấm thường gặp ở Hà Đông không chỉ liên quan đến vật liệu cũ hay kỹ thuật thi công kém, mà còn do việc kết hợp nhiều hạng mục phức tạp: mái bằng, ban công mở, sân thượng lát gạch, hệ thống thoát nước chưa tối ưu, và các ống kỹ thuật chạy qua trần hoặc tường. Nếu không được xử lý kịp thời, tình trạng thấm có thể lan rộng, gây tốn kém chi phí sửa chữa và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sinh hoạt của gia đình.
Việc hiểu rõ nguyên nhân và các vị trí dễ bị thấm là bước đầu quan trọng để lựa chọn giải pháp chống thấm hiệu quả, bền lâu, đảm bảo công trình luôn khô ráo và an toàn.
Kinh nghiệm nhận biết sớm dấu hiệu thấm dột
Dựa trên kinh nghiệm thi công tại Hà Đông, TNCONS khuyến nghị chủ nhà nên kiểm tra ngay khi thấy các dấu hiệu sau:
- Xuất hiện mảng tường ố vàng, màu nâu đậm
- Trần nhà xuất hiện các chấm mốc nhỏ
- Tường phồng rộp hoặc nứt chân chim
- Gạch nền nhà vệ sinh bong keo, phát ra tiếng rỗng
- Ban công hoặc mái có vệt loang kéo dài
Nếu xử lý sớm, chi phí thường chỉ bằng 30% so với việc để thấm nặng trong thời gian dài.
Các phương pháp chống thấm phổ biến hiện nay
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn chống thấm nhà vệ sinh, sân thượng, tầng hầm, TNCONS đã áp dụng các giải pháp chuyên biệt trong quá trình thi công:
Chống thấm khu vệ sinh
Đây là hệ vật liệu được sử dụng phổ biến nhất trong các công trình dân dụng. Xi măng, polymer 2 thành phần giúp tạo lớp màng liên kết bền vững, chống thấm và chống nứt tốt. TNCONS luôn kết hợp xử lý cổ ống, chân tường bằng lưới thủy tinh hoặc vải gia cường nhằm hạn chế tối đa nguy cơ nước thấm theo chân tường hoặc khe tiếp giáp, vị trí dễ hỏng nhất trong nhà vệ sinh.
Chống thấm sàn mái & ban công
Với các khu vực tiếp xúc trực tiếp mưa nắng, lớp chống thấm cần có tính đàn hồi cao để đáp ứng sự giãn nở của bê tông. PU, màng lỏng hoặc màng khò nóng là lựa chọn tối ưu. TNCONS luôn gia cố thêm lưới polyester tại các vị trí khe co giãn để tăng cường độ bền, đảm bảo lớp màng chống thấm không bị rách hoặc bong sau thời gian dài sử dụng.
Chống thấm tường ngoài
Tường ngoài chịu ảnh hưởng trực tiếp từ mưa gió và độ ẩm cao, vì vậy cần giải pháp chống thấm vừa bảo vệ bề mặt vừa ngăn nước thấm vào bên trong. TNCONS áp dụng công nghệ phun dung dịch thẩm thấu sâu để tạo lớp bảo vệ ngay trong mao mạch bê tông, hoặc phủ sơn chống thấm hệ acrylic/silicon chuyên dụng nhằm tăng khả năng kháng nước và chống rêu mốc.
Chống thấm khu vực tầng hầm
Tầng hầm luôn chịu áp lực nước ngầm cao, nếu không thi công đúng kỹ thuật sẽ dễ xảy ra hiện tượng thấm ngược. TNCONS sử dụng hệ chống thấm chuyên dụng cho kết cấu bê tông chịu áp lực lớn, đồng thời bơm keo PU đàn hồi vào các vết nứt để đảm bảo nước không thể xâm nhập. Giải pháp này giúp tầng hầm kín nước tuyệt đối và bền vững trong thời gian dài.
Hướng dẫn tự kiểm tra và bảo dưỡng chống thấm tại nhà
Nếu bạn muốn tự đánh giá nhanh tình trạng chống thấm, TNCONS gợi ý:
- Kiểm tra đường thoát nước: Bị tắc dễ gây đọng nước dẫn đến thấm.
- Quan sát chân tường, góc tường: Đây là nơi thấm xuất hiện sớm nhất.
- Theo dõi sau những ngày mưa lớn: Nếu tường đổi màu trong 24-48 giờ, khả năng thấm cao.
- Kiểm tra mạch gạch nhà vệ sinh: Ron bị đen hoặc bong là dấu hiệu nước đã thấm xuống dưới.
Tuy nhiên, việc đánh giá chính xác cần đội ngũ có kinh nghiệm để tránh xử lý sai dẫn đến phát sinh chi phí.
Chống thấm TNCONS – Giải pháp chống thấm chuyên sâu tại Hà Đông
TNCONS hiện triển khai đầy đủ các giải pháp chống thấm tại Hà Đông cho công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi cung cấp:
- Khảo sát thực tế miễn phí
- Đề xuất phương án và dự toán theo từng hạng mục
- Thi công chuẩn kỹ thuật
- Bảo hành dài hạn tùy theo vật liệu
- Hỗ trợ xử lý sự cố phát sinh
Ngoài ra, TNCONS còn cung cấp các gói chuyên biệt phù hợp cho nhà phố hoặc công trình có tầng bán hầm – vốn là khu vực rất dễ thấm tại Hà Đông do áp lực nước ngầm cao.
Chống thấm không chỉ là hạng mục “phòng tránh” mà còn là yếu tố quyết định độ bền của công trình. Công trình tại Hà Đông, nơi thời tiết ẩm và nhà ở san sát, càng cần được chống thấm đúng kỹ thuật ngay từ đầu. Với kinh nghiệm thực tiễn, TNCONS luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng bằng giải pháp bền vững và chi phí tối ưu.
Xem thêm các mẹo chống thấm từ chuyên gia TNCONS hoặc liên hệ hotline 094 157 66 86 để được tư vấn miễn phí ngay hôm nay. TNCONS sẽ giúp xử lý triệt để mọi vấn đề thấm dột – đảm bảo bền đẹp, sạch sẽ và an toàn cho ngôi nhà của bạn.
Viết bình luận