Chia sẻ kinh nghiệm nên chống thấm trước hay sau ốp gạch từ TNCONS – đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm uy tín tại Hưng Yên. Liên hệ ngay 094 157 66 86 để được tư vấn miễn phí.
Vì sao phải chống thấm trước khi ốp gạch?
Trong kết cấu hoàn thiện, gạch và lớp vữa ốp không có chức năng chống thấm. Nước vẫn có thể xâm nhập qua nhiều cơ chế khác nhau:
- Mạch gạch co ngót theo thời gian, tạo khe hở dẫn thấm.
- Vữa ốp thiếu độ đặc chắc, xuất hiện lỗ rỗng vi mao quản cho nước len vào sâu bên trong.
- Các điểm tiếp giáp như chân tường, sàn, ống xuyên sàn là vị trí dễ hình thành vết nứt.
- Khu vực nhà vệ sinh, ban công luôn chịu tác động của hơi ẩm và đọng nước liên tục dẫn đến nguy cơ thấm ngược cao.
Khi nước xâm nhập xuống lớp nền phía dưới gạch, hệ quả kỹ thuật sẽ xảy ra theo chuỗi:
- Mất liên kết gạch, nền, gây phồng rộp, bong bật gạch do chênh lệch nhiệt độ.
- Ẩm mốc và rong rêu phát triển, ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ và vệ sinh.
- Ăn mòn bê tông và thép, làm suy giảm khả năng chịu lực của kết cấu.
- Tường và trần tầng dưới bị loang lổ, bong tróc sơn, gây thiệt hại diện rộng.
- Vi khuẩn và nấm mốc phát triển, tiềm ẩn nguy cơ bệnh hô hấp và da liễu cho người sử dụng.
Chính vì vậy, chống thấm phải là lớp bảo vệ nền tảng được thi công trước khi ốp gạch. Làm đúng từ đầu giúp ngăn nguy cơ tái thấm, tối ưu chi phí vận hành và đảm bảo tuổi thọ công trình trên 10–20 năm.
Dấu hiệu nhận biết lớp chống thấm dưới gạch đã mất tác dụng
Khi lớp chống thấm bị hư hỏng hoặc không được thi công đúng kỹ thuật, nước sẽ thấm ngược lên bề mặt hoàn thiện và tạo ra các biểu hiện đặc trưng sau:
- Mạch gạch đổi màu, ố vàng hoặc rạn nứt: Nước ngấm từ dưới lên làm biến đổi màu sắc vật liệu xi măng tại mạch.
- Gạch phát ra tiếng “bộp bộp” khi gõ: Ám chỉ lớp vữa bên dưới đã bị tách lớp do nước xâm nhập.
- Mùi ẩm mốc khu vực chân tường và sát hộp kỹ thuật: Vi sinh và nấm mốc phát triển trong môi trường ẩm kín lâu ngày.
- Sơn tường ở không gian liền kề bị bong tróc, phồng rộp: Nước lan truyền trong lớp trát và thoát ra tại khu vực yếu nhất.
- Xuất hiện đọng nước hoặc rêu tại các góc sàn: Thường gặp ở vị trí thu nước kém hoặc rãnh thoát bị ngấm ngược.
Khi đã xuất hiện những dấu hiệu trên, việc thay mới gạch không thể giải quyết triệt để, mà cần bóc tách lớp hoàn thiện, xử lý chống thấm từ nền – đúng kỹ thuật và vật liệu chuyên dụng.
Quy trình chống thấm đúng, đảm bảo độ bền công trình lâu dài
Để lớp chống thấm phát huy hiệu quả tối đa và tránh tái thấm sau khi ốp gạch, quy trình thi công cần được tuân thủ nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn kỹ thuật mà TNCONS áp dụng trong thi công chống thấm Hưng Yên.
Bước 1 – Chuẩn bị và xử lý bề mặt nền
Vệ sinh triệt để khu vực thi công: loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, mảng vữa rỗng; mài tạo nhám những vị trí cần tăng độ bám dính. Bề mặt phải đạt độ ẩm bão hòa khô (SSD) để phù hợp với các vật liệu gốc xi măng – polymer.
Bước 2 – Gia cố các vị trí rủi ro cao
Khoanh vùng và xử lý triệt để các điểm thấm tiềm ẩn như khe co giãn, cổ ống xuyên sàn, chân tường – sàn. Áp dụng lưới thủy tinh kết hợp keo chống nứt hoặc vật liệu PU nhằm tăng tính đàn hồi và ngăn nứt lan.
Bước 3 – Thi công hệ chống thấm phù hợp
Phủ vật liệu chống thấm chính hãng như Sika, Neomax, Mapei theo đúng định mức và số lớp yêu cầu. Đảm bảo thi công liền mạch, không tạo khe lạnh giữa các lớp. Sau mỗi lớp phải đạt đủ thời gian đóng rắn trước khi thi công tiếp.
Bước 4 – Thử nước & Kiểm soát rò thấm
Tiến hành ngâm thử nước 24–48 giờ để đánh giá độ kín nước. Nếu phát hiện rò rỉ phải khoanh vùng xử lý lại trước khi chuyển sang các bước tiếp theo.
Bước 5 – Bảo vệ lớp chống thấm và hoàn thiện ốp lát
Thi công lớp bảo vệ (cán vữa tạo dốc hoặc lớp bảo hộ cơ học) để tránh va đập làm thủng lớp chống thấm. Chỉ tiến hành lát gạch khi bề mặt bảo vệ đã ổn định, đảm bảo độ bám dính tối ưu.
Với các bước trên, chỉ cần bỏ qua một công đoạn, đặc biệt là bước thử nước hoặc gia cố điểm yếu, thì tỷ lệ tái thấm lên tới 80-90% sau khi đưa vào sử dụng. Vì vậy, thi công đúng quy trình là điều kiện tiên quyết để duy trì hiệu quả chống thấm bền vững từ 5-10 năm.
TNCONS – Đơn vị chống thấm chuẩn kỹ thuật, uy tín tại Hưng Yên
Tại TNCONS, mỗi dự án chống thấm đều được triển khai theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo xử lý tận gốc nguyên nhân thấm và nâng cao độ bền kết cấu. Chúng tôi cung cấp giải pháp cho nhà dân dụng, nhà phố, công trình thương mại – công nghiệp trên toàn địa bàn Hưng Yên.
Lợi thế kỹ thuật của TNCONS:
- Khảo sát & soi tìm điểm thấm miễn phí bằng thiết bị đo ẩm, đánh giá cấu trúc bề mặt
- Đề xuất giải pháp tối ưu dựa trên hiện trạng từng vị trí (không thi công thừa gây tốn kém)
- Vật liệu chống thấm chính hãng (Sika – Neomax – Mapei…) đầy đủ CO/CQ – độ bám dính, độ đàn hồi cao
- Quy trình thi công an toàn, kiểm soát vệ sinh & làm sạch hoàn thiện bề mặt trước khi bàn giao
- Bảo hành bằng văn bản, kèm kiểm tra định kỳ khi cần
- Minh chứng chất lượng rõ ràng: hình ảnh nhật ký thi công, biên bản nghiệm thu từng hạng mục
- Cam kết hiệu quả khô thoáng lâu dài, hạn chế tối đa nguy cơ tái thấm trong điều kiện khí hậu nóng ẩm của Hưng Yên
TNCONS không chỉ xử lý bề mặt đang thấm, mà còn phòng ngừa rủi ro kết cấu và duy trì tính thẩm mỹ cho không gian sống trong nhiều năm.
Chống thấm không phải là hạng mục có thể “làm cho có”, đặc biệt khi thi công tại các tỉnh khí hậu nóng ẩm như Hưng Yên. Nếu bạn đang phân vân việc chống thấm trước hay sau ốp gạch, đừng chờ đến khi tường mốc và bong tróc rồi mới xử lý. TNCONS luôn sẵn sàng tư vấn miễn phí và đồng hành cùng bạn trong mọi hạng mục chống thấm gia đình.
Liên hệ hotline 094 157 66 86 để nhận báo giá thi công chống thấm ngay hôm nay. TNCONS sẽ giúp xử lý triệt để mọi vấn đề thấm dột – đảm bảo bền đẹp, sạch sẽ và an toàn cho ngôi nhà của bạn.
Viết bình luận