Tìm hiểu 5 nguyên nhân thấm tường phổ biến và cách xử lý hiệu quả. Chia sẻ bởi TNCONS – đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ chống thấm uy tín tại Hà Đông. Liên hệ ngay 094 157 66 86 để được tư vấn miễn phí.

Nguyên nhân thấm tường phổ biến bạn cần biết

Tường nhà bị thấm là một trong những vấn đề gây khó chịu nhất với các hộ gia đình tại Hà Đông, đặc biệt vào mùa mưa hoặc những khu vực có độ ẩm cao. Thấm tường không chỉ làm bong tróc sơn, loang ố, nấm mốc mà còn ảnh hưởng trực tiếp tới độ bền kết cấu công trình.

TNCONS sẽ phân tích 5 nguyên nhân thấm tường phổ biến, gợi ý giải pháp xử lý triệt để và hướng dẫn cách phòng tránh, giúp bạn chủ động bảo vệ ngôi nhà của mình. Đây cũng là nguồn tham khảo cực kỳ hữu ích nếu bạn đang muốn tìm hiểu sâu về nguyên nhân thấm tường trước khi lựa chọn dịch vụ phù hợp.

Nguyên nhân 1: Nứt chân chim, rạn nứt bề mặt tường

Đây là hiện tượng xuất hiện rất sớm ở các công trình sử dụng vữa xi măng thông thường. Những vết nứt nhỏ li ti sẽ tạo thành đường dẫn, cho phép nước thấm sâu vào lớp hồ bên trong. Tại Hà Đông, sự thay đổi nhiệt độ lớn giữa ngày – đêm khiến bê tông co giãn liên tục, làm nứt tường nhanh hơn.

Giải pháp TNCONS khuyến nghị:

• Mài mở rộng khe nứt, vệ sinh sạch bụi xi măng
• Dùng keo epoxy 2 thành phần hoặc vữa sửa chữa chuyên dụng
• Bổ sung lớp chống thấm xi măng – polymer để tạo màng ngăn nước

Đây là cách xử lý triệt để, giúp phục hồi độ bền bề mặt và chống tái nứt hiệu quả.

Nguyên nhân 2: Thấm do tường giáp mái hoặc ban công

Tường tiếp giáp mái bằng hoặc ban công thường xuyên chịu mưa hắt, ẩm cao và phát sinh thấm từ bên ngoài vào. Phần lớn các nhà phố tại Hà Đông đều gặp trường hợp này do lớp chống thấm ban đầu không đạt tiêu chuẩn.

Giải pháp TNCONS khuyến nghị:

• Quét lớp chống thấm gốc xi măng 2 thành phần
• Gia cố chân tường bằng lưới thủy tinh chịu lực
• Bổ sung lớp phủ topcoat chống UV nếu bề mặt tiếp xúc ánh nắng mạnh

Giải pháp này phù hợp cho cả nhà mới lẫn nhà cũ, ưu tiên độ bền 5–10 năm.

Nguyên nhân 3: Thấm tường từ hệ thống ống nước âm tường

Đây là nguyên nhân cực kỳ nghiêm trọng vì nước rò rỉ bên trong làm tường luôn ẩm, khiến bề mặt không thể khô. Dấu hiệu dễ nhận biết: mảng ố vàng loang theo đường ống, sàn tầng dưới có vết nước lạnh bất thường.

Giải pháp TNCONS khuyến nghị:

• Dò tìm điểm rò rỉ bằng máy chuyên dụng
• Đục mở khu vực ống – thay thế đoạn hỏng
• Chống thấm lại toàn bộ bằng vữa polymer kết hợp màng lỏng PU

Nếu để lâu không xử lý, chi phí sửa chữa sẽ tăng gấp 2–3 lần.

Nguyên nhân 4: Sơn tường chất lượng thấp, không có khả năng chống thấm

Nhiều nhà sử dụng sơn rẻ tiền hoặc thi công không đúng quy trình, dẫn tới khả năng kháng nước gần như bằng 0. Mưa vài trận là nước thấm xuyên lớp sơn, gây bong tróc từng mảng lớn.

Giải pháp TNCONS khuyến nghị:

• Cạo sạch lớp sơn hỏng, tạo nhám bề mặt
• Phủ lớp primer chống kiềm để ổn định tường
• Sử dụng sơn phủ cao cấp có khả năng chống thấm, kháng kiềm, kháng UV

Kết hợp đúng kỹ thuật, tuổi thọ lớp sơn có thể kéo dài 5–7 năm.

Nguyên nhân 5: Thấm chân tường do mao dẫn

Tường tầng 1 hoặc những khu vực sát nền rất dễ bị thấm ngược từ đất lên. Đây là dạng thấm âm, xuất hiện ngay cả khi thời tiết khô ráo.

Giải pháp TNCONS khuyến nghị:

• Khoan lỗ chân tường và bơm hóa chất chống mao dẫn chuyên dụng
• Ứng dụng lớp vữa chống thấm gốc xi măng–polymer để ngăn nước hồi ngược
• Bổ sung biện pháp thoát ẩm nếu khu vực quá kín

Đây là phương pháp an toàn, đem lại hiệu quả lâu dài.

Tác hại khi không xử lý tường bị thấm nước

Thấm tường không chỉ làm ảnh hưởng thẩm mỹ mà còn dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng, nếu không can thiệp kịp thời có thể gây thiệt hại lớn về vật chất và sức khỏe người sử dụng.

Làm suy giảm kết cấu công trình

Nước thấm lâu ngày khiến thép trong bê tông bị oxy hóa, mục gỉ. Kết cấu chịu lực bị suy yếu theo thời gian, đặc biệt ở nhà phố nhiều tầng phổ biến tại Hà Đông. Nếu không xử lý, hiện tượng nứt lan rộng gây mất an toàn nghiêm trọng.

Tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển – ảnh hưởng sức khỏe

Độ ẩm cao là môi trường lý tưởng cho vi khuẩn, nấm mốc như Aspergillus, Penicillium phát triển. Người sống trong nhà có nguy cơ:

• Dị ứng hô hấp
• Hen suyễn tái phát
• Các bệnh viêm xoang mãn tính

Trẻ em và người cao tuổi dễ chịu tác động nhất.

Bong tróc sơn, loang ố – giảm giá trị thẩm mỹ ngôi nhà

Các mảng sơn phồng rộp, rớt từng mảng lớn khiến không gian trông cũ kỹ, ảnh hưởng nghiêm trọng đến thẩm mỹ. Ngay cả khi sơn lại cũng sẽ nhanh hỏng nếu không xử lý chống thấm tận gốc.

Tăng chi phí sửa chữa gấp nhiều lần

Nhiều gia chủ chủ quan khi mới xuất hiện vết loang nhỏ. Tuy nhiên càng để lâu, phạm vi thấm càng mở rộng, kéo theo chi phí sửa chữa:

• Phá bỏ tường, trần để tìm vị trí thấm
• Xử lý hệ thống ống nước nếu có rò rỉ
• Chống thấm toàn diện lại toàn bộ khu vực

Thống kê của TNCONS cho thấy sửa chữa muộn có thể tốn gấp 2–3 lần so với xử lý ngay từ đầu.

Nguy cơ chập điện, mất an toàn sử dụng

Thấm âm có thể lan đến các hộp kỹ thuật âm tường hoặc đường dây điện. Khi nước xâm nhập:

• Mất an toàn điện trong sinh hoạt
• Rủi ro cháy nổ tăng cao
• Thiết bị dễ hư hỏng

Đây là mối nguy không thể xem nhẹ trong gia đình.

Giải pháp chống thấm toàn diện do TNCONS triển khai tại Hà Đông

Sau khi xác định nguyên nhân thấm tường, lựa chọn giải pháp đúng là yếu tố quan trọng quyết định hiệu quả cuối cùng. TNCONS với vai trò là đơn vị chống thấm uy tín tại Hà Đông – đã triển khai hàng trăm công trình xử lý thấm tường nhà phố, chung cư, biệt thự trong khu vực.

TNCONS cung cấp đầy đủ các hạng mục như:

• Chống thấm tường ngoài, tường giáp mái
• Xử lý thấm âm, thấm ngược
• Chống thấm ban công – sân thượng
• Xử lý ẩm mốc lâu năm
• Chống thấm nhà vệ sinh, bể nước, tầng hầm

Quy trình thi công luôn đảm bảo:

• Khảo sát & đo ẩm miễn phí
• Đề xuất vật liệu phù hợp (Sika, Neomax, Kova, Mapei…)
• Thi công đúng chuẩn kỹ thuật quốc tế
• Nghiệm thu bằng thử nước hoặc kiểm tra độ ẩm
• Bảo hành rõ ràng bằng văn bản

Nếu đã xuất hiện nứt, ố loang hoặc mốc đen, tốt nhất bạn nên liên hệ kỹ thuật để được kiểm tra chuyên nghiệp. TNCONS cung cấp báo giá dịch vụ tư vấn chống thấm Hà Đông nhanh chóng, rõ ràng và chi tiết từng hạng mục.

Thấm tường là vấn đề phổ biến nhưng hoàn toàn có thể xử lý triệt để nếu xác định đúng nguyên nhân và áp dụng giải pháp phù hợp. Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về cơ chế thấm, cách xử lý và phương án phòng ngừa dài hạn.

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm các mẹo xử lý thấm, kỹ thuật thi công hoặc trường hợp thực tế, TNCONS luôn sẵn sàng chia sẻ.

Liên hệ hotline 094 157 66 86 để được tư vấn miễn phí và báo giá ngay hôm nay.